De fleste danske boligejere betaler mere i renter, end de behøver. Ikke fordi de har valgt forkert, men fordi de valgte rigtigt for fem år siden og ikke har kigget på det siden. Realkreditmarkedet ændrer sig, og det gør de øvrige faste udgifter også. I 2026 er der god grund til at tage hele budgettet op til revision.
Boliglånet: den største post
For en ejerlejlighed til 2,5 mio. kr. med 80% realkreditbelaning udgør ydelsen på lånet typisk 6.000-9.000 kr. om måneden, afhængigt af låntype og rente. Fastforrentede lån giver tryghed, men koster mere når renten falder. Variabelt forrentede lån har været billigere de seneste år, men bærer en risiko for stigninger.
Spørgsmålet er, om den balance stadig passer. Forbrugerrådet Tænk har en solid gennemgang af, hvordan du gennemskuer prisen på et lån, og den er værd at læse, før du kontakter banken. Mange opdager, at et omlægningskursgebyr er lavere end den årlige besparelse, og så giver et skift mening.
Forsikringerne: den største glemte post
Husforsikring, indboforsikring, ulykkesforsikring. Tilsammen løber de ofte op i 10.000-20.000 kr. årligt. Problemet er, at de fleste samler dem hos ét selskab for at få “samlerabat”, men rabatten er sjældent stor nok til at opveje, at de individuelle priser ikke er konkurrencedygtige. Et årligt tjek tager en halv time og kan spare 2.000-5.000 kr.
Varme og energi: de poster der svinger mest
Fjernvarmepriserne varierer kraftigt mellem kommuner og kan ikke altid ændres. Men elregningen kan. Spotprisen på el har svævet op og ned de seneste år, og det har gjort det vigtigere at have den rigtige aftale. Faste priser giver forudsigelighed. Variable priser giver mulighed for at spare, hvis du kan flytte forbrug. Og forskellen mellem selskaberne er større, end mange tror.
Vi har tidligere set på, hvilke faste udgifter i boligbudgettet de fleste glemmer, og elaftalen er ofte en af dem. Den løber stille og roligt, og fordi beløbet fordeles på månedlige acontobetalinger, føles det ikke dyrt før årsopgørelsen kommer.
Det samlede billede
Når boliglånet er gennemgået, forsikringerne er sammenlignet og energiudgifterne er tjekket, står de fleste med et budget, der ser markant anderledes ud. Ikke fordi de har skåret i forbrug, men fordi de har ændret leverandør på to-tre poster.
Et realistisk bud på besparelsen for en typisk boligejer er 5.000-15.000 kr. om året. Den største post er ofte lånet, den nemmeste er elselskabet. På Elprissammenligning.dk kan du se prisforskellene på få minutter, og det er et godt sted at starte, fordi det er hurtigt og koster ingenting.
Resten af øvelsen kræver lidt mere tid, men første skridt er altid at kende tallene. Og når du gør det, opdager du, at 2026 ikke behøver være dyrere end 2025.